Как узаконить перепланировку квартиры

Осуществляя дорогостоящий ремонт с перепланировкой или переустройством квартиры, граждане зачастую забывают о юридическом аспекте этого вопроса и не оформляют изменения в технической документации. Вместе с тем, российские законы предусматривают достаточно жесткие санкции за эту небрежность.

Жилищный кодекс определяет перепланировку квартиры как изменение её конфигурации, которое  требует изменение технического паспорта жилого помещения. Перепланировка считается самовольной при отсутствии предварительного её согласования, или же выполненная с нарушением проекта перепланировки. Для того чтобы понять является планируемая или осуществленная работа перепланировкой достаточно внимательно изучить технический паспорт квартиры. Замена или удаление любого отраженного в паспорте элемента будет являться перепланировкой.

Как привило, потребность в юридической услуге по согласованию произведенной перепланировки квартиры возникает при её продаже, дарении, приватизации, ипотеке. То есть «в последний момент».

Возможна  ситуация, когда самовольно произведенную перепланировку ил переустройство обнаруживают проверяющие органы власти. В этой ситуации возможно только два варианта, либо привести квартиру в прежнее состояние, либо узаконить изменения в судебном порядке. Если же собственник или наниматель квартиры игнорирует проблему, то жилищный кодекс предусматривает такую санкцию как продажу помещения с публичных торгов или расторжение договора социального найма.

Уже произведенную перепланировку можно узаконить только через суд.

Вся процедура состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов. Для узаконения перепланировки необходим технический и кадастровый паспорт, заключение о соответствии квартиры санитарным нормам.
  2. Изготовление проекта перепланировки. Стоимость проекта зависит от площади квартиры.
  3. Уведомление районной  администрации о произведенной перепланировке;
  4. Обращение в районный суд с заявлением.
  5. Переоформление технического паспорта, внесение изменения в кадастровый паспорт.

Заключая с юристом нашего центра договор на оказание юридических услуг по согласованию и узаконению перепланировки квартиры, Вы получаете следующую правовую помощь:

  • Анализ перепланировки на соответствие законодательству;
    Изготовление проекта перепланировки;
  • Сбор всей необходимой для узаконения документации;
  • Представление интересов клиента в государственных и муниципальных органах власти;
  • Подготовка искового заявления в суд, участие в судебных заседаниях;
  • Получение технической документации с изменениями в БТИ;

Задать интересующие Вас вопросы, а также уточнить  какие работы допускаются и не допускаются жилищным законодательством, Вы можете во время юридической консультации в нашей компании.

Комментарии закрыты.