Признание права собственности на коммерческую недвижимость (июль-декабрь 2014 года)

Исходная ситуация: Гражданин купил коммерческую недвижимость у предприятия, которое находилось в процедуре банкротства. После заключения договора купли-продажи наш клиент пытался зарегистрировать право собственности на строение в Росреестре, однако ему было отказано. Предыдущий собственник не зарегистрировал объект в установленном законом порядке. В течение 10 лет клиент фактически пользовался недвижимостью, но так и не смог её оформить. В 2014 году исполнительный комитет района передал землю под объектом в аренду другому предприятию, а сам объект попытался изъять.

Какая задача стояла:

  1. пресечь попытки Исполкома района отобрать у нашего клиента объект недвижимости;
  2. зарегистрировать в ЕГРП права клиента на строение и землю.

Что было сделано:

  • Составлено исковое заявление в районный суд о признании права собственности на недвижимое имущество.
  • Успешно проведено в общей сложности 6 судебных заседаний в трех инстанциях.
  • После вступления решения в законную силу в Росреестр подано заявление о регистрации права собственности.

Результат:

  •  Мы выиграли процесс в трех инстанциях.
  • Зарегистрировали право собственности на строение в ЕГРП.
  • Обязали Исполком внести изменения в договор аренды на землю и предоставить участок под объектом в собственность.