Одной из самых востребованных юридических услуг связанных с недвижимостью является правовое сопровождение сделок. Популярность объясняется не столько сложностью регистрации сделок в Росреестре, сколько с опасением столкнуться с мошенническими схемами на рынке недвижимости. Юрист по недвижимости может оказать юридическую помощь на стадии переговоров и предотвратить множество правовых проблем связанных с имуществом уже на этом этапе. Риэлторы заинтересованы в скорейшем оформлении сделки и не всегда ставят превыше всего интересы и благополучие своего клиента. Консультация независимого юриста может снять неопределенность в вопросе законности сделки.
Помощь юриста может потребоваться при таких сделках как купля-продажа, аренда, дарение, мена, долевое участие в строительстве, залог, уступка права требования, предварительный договор купли-продажи. Каждая сделка по своему уникальна и требует полной проверки документации, полномочий сторон, оценки рисков оспаривания сделки и возможных проблем. В риэлтерских агентствах используют типовые договоры, в которых могут не учитываться особенности объекта недвижимого имущества или нестандартные обстоятельства.
Заключив с юридической компанией договор на сопровождение сделки с недвижимым имуществом, Вы получите следующие услуги:
- Консультация юриста по всем вопросам сделки с недвижимостью;
- Представление интересов клиента при проведении переговоров об условиях сделки;
- Юридически грамотное составление договора с учетом всех аспектов законодательства и судебной практики. В случае если договор составляет другая сторона, анализ его условий с учетом интересов клиента;
- Представление интересов в Росреесте при регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подготовка и оформление всех необходимых документов для государственной регистрации.
- Правовая экспертиза сделки. Юрист проверит полномочия сторон сделки, правоустанавливающие документы, предыдущие сделки с недвижимостью на предмет их законности, наличие гражданских дел в суде связанных с этим имуществом.
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости (наличие задолженности по коммунальным платежам, залога, права третьих лиц).
- Организация расчетов между сторонами (наличные, безналичные, в том числе аккредитивная форма расчетов).
Сделки с недвижимостью связаны со многими рисками, многие из которых являются скрытыми. Юридический центр «Софист» поможет в минимизации этих рисков и окажет поддержку по полному юридическому сопровождению сделки.
